תכנית הרובעים של עיריית תל אביב-יפו להסדרת זכויות בניה: בעלי דירות יחויבו בהיטלי השבחה בסכומי עתק / מאת ד"ר ישראל שמעוני, עו"ד
כידוע, עיריית תל אביב עומדת להוציא תכנית שתחייב את בעלי הדירות בהיטלי השבחה על זכויות בניה בסכומים גבוהים. כל מי שימכור דירה, לאחר אישור התכנית, יאלץ לשלם היטל השבחה על זכויות הבניה הנוספות על מנת להסדירן. תשלום זה עלול להגיע למאות אלפי שקלים במקרים מסוימים. למען הסר ספק, גם אם לא מומשו הזכויות יהיה על המוכר לשלם תמורתן היטל השבחה. על כן, כל תכנית משביחה תטמון חובה תשלום חובת היטל השבחה על פי חוק.
האםועדת הערר מוסמכת ליתן החלטה המאשרת הסדרי פשרה בהיטל השבחה?
בערר (מרכז) 8012/12 מירס תקשורת בע"מ נ` ועדה מקומית לתכנון ובניה מצפה אפק (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 30.8.2015), נדונה השאלה האם ועדת הערר, כגורם שיפוטי, מקצועי ובלתי תלוי, מוסמכת לתת תוקף להסכמות אליהן הגיעו הועדה המקומית ובעל המקרקעין והאם יש במתן תוקף זה כדי לעקוף את הוראות החוק?
סמכות השמאי המכריע לקבוע את גובה היטל ההשבחה וחובת הועדה המקומית לקבל שומה זו
בעמ"נ (מחוזי מרכז) 20957-02-15 קרד"ן נדל"ן ייזום ופיתוח בע"מ נ` הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 3.9.2015), נדון ערעור על החלטת ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה, העוסק בשאלה האם רשאית הועדה המקומית לתכנון ובניה לגבות היטל השבחה בהתאם לשומת שמאי מכריע, אף שזה גבוה יותר מסכום היטל ההשבחה שנדרש במקור?
המידע הכלול בתשדורת זו וצרופותיה הנה לצרכים כלליים בלבד ואין להסתמך עליה לשם ביצוע פעולות ו/או עסקאות כלשהן ו/או כתחליף לייעוץ ו/או בכל אופן אחר. אם תשדורת זו לא יועדה אליך, דע/י כי כל החזקה או הפצה שלהאסורות בהחלט. אם תשדורת זו התקבלה אצלך בשוגג, אנא מחק/י את כל עותקיה וצרופותיהוהשמד/י כל העתק אחר בכל אמצעי אחסנה או הצגה שיצרת מתשדורת זו או מצרופותיהודווח/י על כך לשולח מיד. תודה על שיתוף הפעולה.
This message and any files transmitted is for general purposes only and may not be relied upon for the purpose of effecting any activities and/or transactions whatsoever and/or as a substitute for advice and/or in any other manner. Please note that any disclosure, copying or distribution of the contents of this information is strictly forbidden. If you have received this message in error, please destroy it immediately and notify us. Thank you for your cooperation.
