מאמרים ניוזלטר |
בערר (מרכז) 8012/12 מירס תקשורת בע"מ נ` ועדה מקומית לתכנון ובניה מצפה אפק (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 30.8.2015), נדונה השאלה האם ועדת הערר, כגורם שיפוטי, מקצועי ובלתי תלוי, מוסמכת לתת תוקף להסכמות אליהן הגיעו הועדה המקומית ובעל המקרקעין והאם יש במתן תוקף זה כדי לעקוף את הוראות החוק?
כידוע, עיריית תל אביב עומדת להוציא תכנית שתחייב את בעלי הדירות בהיטלי השבחה על זכויות בניה בסכומים גבוהים. כל מי שימכור דירה, לאחר אישור התכנית, יאלץ לשלם היטל השבחה על זכויות הבניה הנוספות על מנת להסדירן. תשלום זה עלול להגיע למאות אלפי שקלים במקרים מסוימים. למען הסר ספק, גם אם לא מומשו הזכויות יהיה על המוכר לשלם תמורתן היטל השבחה. על כן, כל תכנית משביחה תטמון חובה תשלום חובת היטל השבחה על פי חוק.
בעמ"נ (מחוזי מרכז) 20957-02-15 קרד"ן נדל"ן ייזום ופיתוח בע"מ נ` הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 3.9.2015), נדון ערעור על החלטת ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה, העוסק בשאלה האם רשאית הועדה המקומית לתכנון ובניה לגבות היטל השבחה בהתאם לשומת שמאי מכריע, אף שזה גבוה יותר מסכום היטל ההשבחה שנדרש במקור?
ראה מידע נוסף..
בבית המשפט העליון (רע"א 6126/15 גבאי נ` אסית הנדסה (1985) בע"מ (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 12.10.2015), נדונה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי להעביר את השופטת בדימוס ו` אלשייך מתפקידה כבוררת בהליכי בוררות שמתנהלים בין הצדדים בשלל חשש למשוא פנים וניגוד עניינים. המבקש טען כי יש להעביר את הבוררת מתפקידה משום שבפתח ישיבת הבוררות השנייה, סיפרה הבוררת לבעלי הדין כי באירוע חברתי כלשהו ניגש אליה עו"ד פלוני ואמר לה כי המבקש הוא "אח של רונית"... הבוררת ציינה כי אותה רונית היא אחראית על יחסי ציבור של סקר בתל השומר, וכי הקשר שלה עמה "הוא פגישה של פעם בשנה בסקר", ולאחר מכן הודיעה כי אינה רואה בכך כל מניעה להמשיך ולנהל את הבוררות.
ראה מידע נוסף..
בערר (ועדת ערר ת"א) 85076/11 אלטשולר נ` ועדה מקומית לתכנון ובניה תל אביב (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 8.6.2015), נדון ערר שהגישו העוררים על החלטת השמאי המכריע, בעקבות חיוב שהוטל עליהם בגין מימוש בדרך של מכר של נכס. המחלוקת נסובה סביב עניין חישוב היטל ההשבחה. טענת העוררים הייתה כי השטח שעל פיו חושב היטל ההשבחה, חושב ע"י השמאי המכריע בהתבסס על החלטת ועדת הערר שלפי סעיף 12א לחוק התכנון והבניה בעניין אלמגור (ערר תא/5247/09) וכי השמאי המכריע ציין כי ראה עצמו מחויב להחלטה זו גם אם בעבר נהג אחרת. בהתאם לכך חישב השמאי המכריע את השטח הנדון כשטח הכלוא בין קווי הבניין על פי התכנית המשנית.
בת"א (שלום עפ`) 38177-12-12 נבון נ` רדיו א-שמס בע"מ (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 30.1.2015), נדונה טענת הנתבע שלפיה למוסד לבוררות של ההתאחדות לכדורגל, מסורה הסמכות העניינית לדון בתביעת לשון הרע נגדו וזאת לאור תחולתו של חוק הספורט על הסכסוך נשוא תיק זה. התובע, עו"ד במקצועו, מונה על ידי בית המשפט המחוזי בנצרת כנאמן בהקפאת הליכים של עמותת "מכבי עילוט". בכתב התביעה נטען, כי ביום 19.5.2012 שודרה בתחנת רדיו הנקראת "א-שמס" שמפעילה הנתבעת (חלק מבעלי הקבוצה), תכנית ספורט לסיכום עונת המשחקים לשנים 2011/2012 ובה פורסמו שלושה פרסומים המהווים לשון הרע, בניהם היותו מעורב בהטיית (מכירת) משחק כדורגל.
בת"א (שלום ב"ש) 1169-03-15 אבי מגן נ` עמית חיים אביטבול (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 2.6.2015), במסגרת מערכת יחסים חוזית, אשר נוצרה בין הנתבע לצורך השכרת אדמות התובעים, התגלע בין הצדדים סכסוך, ככל הנראה וכנטען- באשר למועד הפינוי וכן במסגרת אופן הפינוי של הנתבע את השטחים החקלאיים. לפיכך, הגישו התובעים כתב תביעה כנגד הנתבע בו דרשו מהנתבע, צו פינוי וסילוק יד מהשטחים השייכים לתובעים בחלקות במושב תלמי אליהו. או אז, העלה הנתבע טענה מקדמית של העדר סמכות עניינית עקב הסכם בוררות של "ניר שיתופי", ובסופו של יום, עבר הדיון לבוררות, בהתאם לתקנון האגודה של מושב תלמי אליהו (להלן: "המושב").
ראה מידע נוסף..
בבית המשפט המחוזי בירושלים, נדונה בקשה לביטול פסק בורר, ולמולה בקשה לאישור פסק בורר ראו: (ראו: הפ"ב (מחוזי י-ם) 38737-05-14 חברת אלחיאת להשקעות בע"מ נ` אל-רחמן שרותי רפואה בע"מ (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 31.5.2015); הפ"ב (מחוזי י-ם) 9462-05-14 אל רחמן שרותי רפואה בע"מ נ` חברת אלחיאת להשקעות בע"מ (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 31.5.2015)).
ראה מידע נוסף..
מאת ד"ר ישראל שמעוני, עו"ד* שאלת האפשרות להגיש בקשת רשות ערעור לפי סעיף 29ב(ג) לחוק הבוררות במקביל לבקשה לביטול פסק בורר לפי סעיף 24 לחוק הבוררות, היא שאלה שנדונה לא אחת בפני הערכאות השונות, אשר העניקו פירושים שונים לכוונת המחוקק.
בבית המשפט המחוזי בנצרת בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים, נדונה טענת המערערים - בעלים של שתי חלקות קרקע צמודות במושב בית הילל שבנחלתם בנויה רפת – לפיה לא היה על ועדת הערר למנות שמאי מכריע שיחליט בנוגע לפיצויים המגיעים להם בגין תכנית הפוגעת במקרקעיהם (עמ"נ (מחוזי נצ`) 11737-10-14 קורלנדר נ` גד (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 12.5.2015).
ראה מידע נוסף..
ב-הפ"ב (מחוזי ת"א) 14235-02-15 ריף יבוא ושיווק דגים ופירות ים בע"מ נ` ר.א.מ. תשלובת חקלאית תעשייתית רמת הנגב בע"מ, ניתן ביום 1.3.2015) (להלן: עניין ריף), נדונה לאחרונה סוגיית קביעתן של הוראות מדויקות ככל שניתן, בנוגע לשלב הערעור המתנהל לפי הוראות סעיף 21א לחוק הבוררות, עוד במסגרת הסכמי הבוררות המקוריים.
בבית הדין האזורי לעבודה בנצרת, נדונה תביעה במסגרתה טוען התובע, אשר הינו שחקן כדורגל פעיל בקבוצת הכדורגל מיסודה של התאגדות לתרבות גופנית הפועל עפולה ע.ר. , כי על ההתאגדות (להלן: הנתבעת), לשלם לו זכויות הנובעות מסיום יחסי העבודה בינו לבינה ובכלל זה פיצויי פיטורים, פדיון חופשה, דמי הבראה והפרשות פנסיוניות (ראו: סע"ש (עבודה נצ`) 24661-02-15 טננבוים נ` התאגדות לתרבות גופנית הפועל עפולה (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 15.4.2015).
ראה מידע נוסף..
בבית המשפט העליון נדונה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה (רעא 6358/14 רובין נ` עבדון-מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ (פורסם ב"נבו", ניתן ביום 7.5.2015). עבדון-מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ הינה אגודה, אשר הגישה תביעה כנגד המבקש לבית משפט השלום כנגד רובין החבר בה. ההליך הוקפא והצדדים הופנו לבוררות. רשם האגודות השיתופיות (להלן: הרשם) מינה בורר. המבקש פנה לבית משפט השלום בבקשה לבטל את המינוי. הבקשה נדחתה וערעור לבית המשפט המחוזי, נדחה אף הוא.
מספרים כי ברומא העתיקה, היה עבד מלחש על אוזנו של הקיסר את המלים "סיק טרנסיט גלוריה מונדי" ("כך חולפת תהילת עולם"), או שמא "ממנטו מורי" ("זכור את המוות") על אוזנו של אותו מצביא עטור נצחונות ותהילה. כך או אחרת, המסר ברור: זכור מהיכן באת ולאן אתה הולך ולכן - הצנע לכת. ואמנם, הן החוק/בתי המשפט והן ד"ר שמעוני, מודעים היטב לריבוי הסמכויות אשר ניתנו לבורר (כעין שופט!!) וכולם כאחד מזהירים מפני "שכרון הכח" שנתן החוק בידיו ומצביעים על הצורך של הבורר להיות דווקא יותר מכל - אנושי. *הכותב - מר אורי בר מעוז, הנו מגשר ובורר מוסמך. בוגר קורס הכשרת בוררים (מחזור מס` 8) של מוסד `יתרו` לבוררות. המאמר הוגש לראשונה כפרק התזה במבחן המסכם לקבלת ההסמכה בבוררות, שהתקיים במוסד.
|
|||||||